La liste des tâches en ce qui concernePeut-être déjà intimidant, mais il y a un endroit où les vendeurs devraient accorder une attention particulière s'ils veulent que leur biens immobiliers attire l'attention des acheteurs potentiels:.
«Quand il s'agit de vendre une maison, les premières impressions sont importantes», explique Clare Trapasso, rédactrice en chef de Realtor.com. «La cour avant est généralement la première chose que les acheteurs potentiels voient lors de la visite d'une maison, donc les vendeurs doivent s'assurer qu'il suinte l'attrait de la trottoir.»
Cela signifie unavec des haies coupées et des parterres de fleurs en herbe. Les plantes mortes et les fleurs dépensées devraient être supprimées, donc il ne reste plus qu'une maison soignée et accueillante avec une cour qui ne crie pas "Money Pit".
Images getty
Bien que votre cour soit prête pour son gros plan est une chose, aller trop loin en est certainement une autre. Ce n'est pas le moment de clarifier vos allégeances, de montrer vos compétences de jardinage végétal dignes de 4H ou de dépoussiérer vos figurines de jardin en céramique.
Trapasso dit que ce sont des pièges à tendance qui peuvent faire en sorte que les acheteurs potentiels se retournent à droite. Pour vous aider à naviguer dans le dos et à ne pas faire des tendances de la cour, Trapasso a partagé son meilleur NOS pour les vendeurs - et les fans de football, nous en avons même un ici pour vous.
Collections originales
«Il est important pour les vendeurs de reconnaître que tout le monde a un goût différent», explique Trapasso. «Ils peuvent voir leur collection de gnomes de jardin comme charmant, tandis que les acheteurs potentiels peuvent être désactivés par les statues.»
La même chose peut être dite pour la recherche de collections de balles, votre sanctuaire d'oiseaux avec non pas un mais cinq bains d'oiseaux et des arbres en bouteille. Tout comme l'intérieur de la maison peut bénéficier d'une réduction pour la vente, la cour aussi. Considérez comment vous pouvezd'une manière moins personnalisée.
Jardins ambitieux
Vous pouvez adorer le produit frais votre petite maisonpeut produire, mais pour un acheteur potentiel qui n'a pas votre pouce vert, ce n'est qu'une chose qui a besoin de l'entretien. L'emplacement des grandes plantes mérite également d'être considéré.
Même une cour avant pleine d'annuels peut laisser les acheteurs potentiels en voyant des panneaux en dollars car ils estiment le coût de la replantation annuelle. Trapasso recommande plutôt de se concentrer sur la mise en valeur de votre pelouse luxuriante et l'ajout d'arbustes soignés etCela épellera moins de travail pour les prochains propriétaires.
Arbres mal placés
Les acheteurs potentiels pourraient être désactivés parEn plus des jardins, surtout s'ils sont plantés dans un endroit qui nécessite beaucoup d'entretien. Bien que vous ne vouliez peut-être pas déraciner un arbre pendant que vous êtes en train d'essayer de vendre votre maison, de tailler des arbres pour qu'ils semblent soignés, bien rangés et sûrs.
«La plantation d'arbres trop près de la maison, du jardin, de l'allée ou du patio peut également désactiver les acheteurs - ils peuvent s'inquiéter de devoir couper les branches, un arbre tombant sur la maison ou les racines qui cassent le trottoir d'une allée ou d'un patio», prévient Trapasso.
Il en va de même pour l'aménagement paysager envahissant et négligé, comme les gros arbustes et les vivaces qui peuvent couvrir les allées ou les fenêtres. Coupez-les pour que leur présence soit moins intimidante et éliminez immédiatement les vivaces malades.
Swag de l'équipe
Ce n'est pas le moment de devenir politique ou de montrer votre statut de superfan. Aussi difficile que cela puisse être, rangez ces drapeaux et signes qui montrent vos allégeances (nous vous regardons, les fans de la SEC) pendant que la maison est sur le marché.
Conduire vers une maison qui agite les mauvaises couleurs de l'équipe peut faire obstacle aux acheteurs potentiels, même par la porte d'entrée, sans parler de faire une offre.
"Les vendeurs peuvent être des fans inconditionnels d'une équipe particulière, mais les acheteurs qui enracinent une équipe adverse peuvent avoir une impression négative de la maison en vue de voir ce drapeau suspendu", partage Trapasso.
Questions fréquemment posées
Un nouveau deck peut être le meilleur moyen d'augmenter la valeur. L'ajout d'un pont en bois a un retour sur investissement moyen de 72%.
Oui, l'aménagement paysager est un excellent investissement, car il augmente la valeur de votre maison. L'aménagement paysager peut augmenter la valeur des maisons de 10 à 30%.
La maintenance négligée et les projets importants qui ont été ignorés peuvent entraîner une énorme diminution de la valeur de la propriété. Cela comprend l'entretien de l'aménagement paysager, tels que les plantes envahies, les pelouses mal épuisantes et le soutien vieillissant.
