Se hai difficoltà a pagare il mutuo, sappi che non sei solo e che ci sono modi per ridurre parte dello stress.
L'elevato costo della vita ha ripercussioni sulle finanze di molte persone. Se hai difficoltà a pagare il mutuo, sappi che non sei solo e che esistono modi per ridurre parte dello stress.
È importante parlare con la tua banca il prima possibile se hai difficoltà a pagare il mutuo in modo da poter discutere insieme le vostre opzioni.
Rinegoziare il tuo mutuo
Potresti essere in grado di rinegoziare il tuo contratto di mutuo. Potresti, ad esempio, convertire il tuo tasso di interesse variabile in un tasso di interesse fisso. Questa opzione potrebbe aiutarti a ridurre i pagamenti se i tassi di interesse sono troppo alti. Inoltre, sapere quali sono i tuoi pagamenti ogni mese potrebbe aiutarti a ridurre lo stress e aiutarti a gestire meglio i tuoi soldi.
Saltare un pagamento
La tua banca potrebbe offrirti l'opzione "salta un pagamento". Alcune banche chiamano questa opzione anche “pausa di pagamento”, “mancare un pagamento” e “fare una pausa”. La tua banca ti consente di saltare un numero massimo di pagamenti ipotecari ogni anno. Se hai effettuato dei pagamenti anticipati per il tuo mutuo, la tua banca potrebbe applicare tali importi per coprire i pagamenti saltati. In caso contrario, differirebbero i tuoi pagamenti in modo che tu impiegherebbe più tempo per estinguere completamente il mutuo.
Ottenere una dilazione del pagamento del mutuo
Con la dilazione della rata del mutuo stipulate un accordo con la vostra banca. Questo accordo ti consente di ritardare la rata del mutuo per un periodo specifico, solitamente fino a quattro mesi. Al termine del periodo di differimento, continuerai a pagare il mutuo. Proprio come con l'opzione “salta un pagamento”, dovrai pagare l'importo dilazionato lungo il percorso, quindi il tempo necessario per estinguere il mutuo sarà più lungo.
Proroga ammortamento
Estendere il periodo di ammortamento riduce le rate del mutuo. Tieni presente che più tempo impieghi per estinguere il mutuo, più pagherai gli interessi. Pensaci due volte prima di estendere l'ammortamento per ridurre i pagamenti. I costi degli interessi che dovrai pagare saranno più alti. Ciò potrebbe ammontare a migliaia o decine di migliaia di dollari nel tempo.
Ci sono molte altre opzioni che potrebbero essere a tua disposizione. Ciò che è importante è considerare come queste opzioni influenzeranno la tua situazione finanziaria. Potresti finire per pagare di più per estinguere il tuo mutuo e potrebbe volerci più tempo per farlo. La tua banca è tenuta a fornire opzioni adatte alla tua situazione. Se nessuna delle opzioni ti sembra giusta, potresti prendere in considerazione la vendita della tua casa e l'acquisto di una più economica o optare invece per l'affitto.
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