Tutto quello che devi sapere sul crowdfunding immobiliare in Canada

Vuoi investire nel mercato immobiliare ma non hai abbastanza soldi per farlo da solo?Money.caspiega perché il crowdfunding immobiliare potrebbe essere la risposta. Con l'aumento del costo degli alloggi in Canada, non c'è dubbio che la proprietà può essere un investimento redditizio. Tuttavia, il problema per molti canadesi è che, pur avendo dei fondi da investire, semplicemente non hanno la grande somma necessaria per acquistare una proprietà da soli.

Il crowdfunding essenzialmente democratizza l’accesso al settore immobiliare consentendo agli individui di mettere in comune le proprie risorse e investire collettivamente in proprietà di alto valore. Che tu sia un investitore esperto che cerca di diversificare il proprio portafoglio o un nuovo arrivato desideroso di provare gli investimenti immobiliari, il crowdfunding offre un'opportunità unica. In questo articolo, Money.ca esplora in cosa consiste il crowdfunding immobiliare in Canada, così potrai decidere se è l'investimento giusto per le tue esigenze.

Cos’è il crowdfunding immobiliare in Canada?

Il crowdfunding immobiliare in Canada avviene quando un gruppo di individui mette insieme i propri soldi per investire in proprietà immobiliari che altrimenti non potrebbero permettersi se dovessero investire da soli.

Questo modo di investire offre ai piccoli investitori la possibilità di partecipare ad operazioni immobiliari più grandi che costerebbero potenzialmente milioni di dollari. Sfruttando i fondi collettivi di più investitori, le piattaforme di crowdfunding online possono rendere più semplice per i canadesi con mezzi più modesti creare ricchezza investendo in proprietà residenziali, commerciali e industriali in tutto il paese.

È importante notare che l'importo che guadagni dal tuo investimento dipende interamente da quanto hai investito: i tuoi profitti si basano sulla percentuale che hai investito.

Il crowdfunding è legale in Canada?

Potresti essere nuovo al crowdfunding immobiliare in Canada, quindi ha senso chiedersi se sia legale o meno. La risposta è che il crowdfunding immobiliare in Canada è effettivamente legale, ma esistono alcune norme rigorose (create e supervisionate dagli amministratori dei titoli canadesi) per controllare il funzionamento del crowdfunding.

Legislazione sul crowdfunding in Canada

I Canadian Securities Administrators supervisionano il crowdfunding in Canada per garantire che queste piattaforme rispettino le leggi sui titoli (nota che le leggi regolano il crowdfunding in generale, non solo il crowdfunding immobiliare). Queste normative sono progettate per proteggere gli investitori e mantenere la sicurezza e la legittimità del mercato degli investimenti in Canada.

Ecco alcuni esempi delle regole chiave relative al crowdfunding in Canada:

• Alle piattaforme non registrate e prive di licenza è vietato operare in Canada, il che garantisce che solo le piattaforme legittime e conformi possano offrire opportunità di investimento.
• Le aziende possono raccogliere fino a 1,5 milioni di dollari in un anno attraverso il crowdfunding (invece del precedente limite di 500.000 dollari).
• Ogni singolo investitore può offrire solo $ 2.500 per operazione. Inoltre, se un rivenditore registrato conferma l'idoneità dell'investimento, questo limite può essere ulteriormente aumentato fino a $ 10.000.
• Le normative canadesi sul crowdfunding richiedono chiaramente che i portali di crowdfunding immobiliare specifichino l’importo minimo necessario affinché un progetto abbia successo. Se questo importo minimo non viene raggiunto, i fondi devono essere restituiti agli investitori.

Le migliori piattaforme di crowdfunding immobiliare in Canada

Nonostante il fatto che il crowdfunding per il settore immobiliare sia un'idea relativamente nuova in Canada, negli ultimi anni diverse piattaforme di crowdfunding immobiliare hanno iniziato ad operare nel paese, tra cui:

1. Addy Investire:La più grande piattaforma del Canada, questa società con sede a Vancouver lavora con investitori accreditati e non accreditati. È un modo accessibile per avviare il crowdsourcing immobiliare perché puoi investire con solo $ 1.
2. Acquista correttamente:Questa piattaforma online opera sia in Canada che negli Stati Uniti, specializzata in opportunità di investimento immobiliare.

Cosa fanno le piattaforme di crowdfunding immobiliare?

Le piattaforme di crowdfunding immobiliare funzionano essenzialmente come intermediari tra gli investitori e le opportunità di investimento immobiliare. Ricercano opportunità di investimento, selezionano proprietà redditizie, reclutano investitori e gestiscono tutti gli investimenti.

Conviene il crowdfunding immobiliare?

Il crowdfunding immobiliare è rischioso e non è ancora facilmente accessibile in Canada a causa della scarsità di piattaforme di finanziamento. Spetta davvero al potenziale investitore decidere se si sente a proprio agio nell'investire in questa forma di investimento relativamente nuova e non ancora popolare. Ecco uno sguardo ai pro e ai contro del crowdfunding immobiliare in Canada.

Pro

• Accessibilità:Il crowdfunding consente agli investitori con mezzi modesti di investire in immobili. Mettendo in comune le risorse online, gli individui possono partecipare a progetti immobiliari che in genere richiedono capitali ingenti e in precedenza erano disponibili solo ai ricchi canadesi.
• Diversificazione:Investire in immobili è un buon modo per diversificare il proprio portafoglio.
• Meno gestione:Le piattaforme gestiscono la gestione immobiliare e gli aspetti legali, quindi non devi sapere molto sulla gestione immobiliare, il che significa che puoi essere un investitore passivo.

Contro

• Potenziale rischio elevato:Questo tipo di investimenti e piattaforme sono nuovi in ​​Canada e non sono ancora ben consolidati, quindi potrebbe essere rischioso investire i tuoi soldi.
• Diligenza dovuta:Gli investitori devono ricercare e selezionare attentamente i progetti.
• Selezione limitata:Poche aziende offrono questo tipo di investimento, quindi la scelta della piattaforma è limitata.
• Limitazioni:Regolamentazioni severe possono limitare le opportunità e la facilità degli investimenti.

Questa storiaè stato prodotto daMoney.cae rivisto e distribuito da Stacker Media.