Le coût élevé de la vie a un impact sur les finances de nombreuses personnes. Si vous avez du mal à payer votre prêt hypothécaire, sachez que vous n’êtes pas seul et qu’il existe des moyens de réduire une partie du stress.
Il est important que vous parliez à votre banque le plus tôt possible si vous avez de la difficulté à effectuer vos versements hypothécaires afin que vous puissiez discuter ensemble de vos options.
Renégocier votre prêt hypothécaire
Vous pourrez peut-être renégocier votre contrat de prêt hypothécaire. Vous pourriez par exemple convertir votre taux d’intérêt variable en taux d’intérêt fixe. Cette option pourrait vous aider à réduire vos paiements si les taux d’intérêt sont trop élevés. De plus, connaître le montant de vos paiements chaque mois pourrait contribuer à réduire un peu de stress et vous aider à mieux gérer votre argent.
Sauter un paiement
Votre banque pourrait vous proposer une option « ignorer un paiement ». Certaines banques appellent également cette option « pause de paiement », « manquer un paiement » et « faire une pause ». Votre banque vous permet de manquer un nombre maximum de versements hypothécaires chaque année. Si vous avez effectué des remboursements anticipés sur votre prêt hypothécaire, votre banque pourrait utiliser ces montants pour couvrir vos paiements sautés. Sinon, ils reporteraient vos paiements, ce qui vous prendrait plus de temps pour rembourser entièrement votre prêt hypothécaire.
Obtenir un report de paiement hypothécaire
Avec un report de paiement hypothécaire, vous concluez un accord avec votre banque. Cet accord vous permet de retarder vos versements hypothécaires pendant une période déterminée, généralement jusqu'à quatre mois. Une fois la période de report terminée, vous continuez à effectuer vos versements hypothécaires. Tout comme l'option « sauter un paiement », vous devrez payer le montant que vous avez reporté plus tard, de sorte que le temps nécessaire pour rembourser votre prêt hypothécaire sera plus long.
Prolongation de l'amortissement
La prolongation de votre période d’amortissement réduit vos versements hypothécaires. Gardez à l’esprit que plus vous tardez à rembourser votre prêt hypothécaire, plus vous paierez d’intérêts. Réfléchissez à deux fois avant de prolonger votre amortissement pour réduire vos versements. Les frais d’intérêt que vous devrez payer seront plus élevés. Cela peut représenter des milliers, voire des dizaines de milliers de dollars au fil du temps.
De nombreuses autres options pourraient s’offrir à vous. Ce qui est important, c'est de réfléchir à l'impact de ces options sur votre situation financière. Vous pourriez finir par payer plus pour rembourser votre prêt hypothécaire et cela pourrait vous prendre plus de temps pour le faire. Votre banque est tenue de vous proposer des options adaptées à votre situation. Si aucune des options ne vous convient, vous pouvez envisager de vendre votre maison et d’en acheter une moins chère ou opter plutôt pour la location.
Apprenez-en davantage sur les options d’allégement hypothécaire surcanada.ca/argent.
Lorretta